À procura do imóvel perfeito II – Comprar ou alugar?

Esta é uma dúvida e tanto! Alugar não é só uma opção pra quem está “apertado”. Há quem diga que aluguel é um desperdício de dinheiro, já que pode ser o mesmo valor de uma prestação de financiamento da casa própria. Fato. Mas alugar também pode ser uma opção estratégica. Sim. Eu também tive que desconstruir esse mito do “sonho da casa própria” e me desarmei para poder entender essa discussão. Funciona mais ou menos assim:

Vamos supor que você tenha R$100mil para comprar um imóvel. Um imóvel que valha R$100mil deve ter o seu aluguel em torno de R$800. Ou seja, se você aplicar os R$100mil num fundo conservador (CD, renda fixa, etc) e conseguir um rendimento de 1% a.m, vale mais a pena você alugar o tal imóvel por R$800 e embolsar os R$1.000 para valorizar sua grana.

Eu sei, eu sei que é difícil entender, ou melhor, é difícil dar o braço a torcer. Nessas horas a gente pensa: “mas e o cantinho pra chamar de MEU?”, “e se eu quiser fazer 500 furos na parede?”. Neste momento várias perguntas como essas pairam no ar.

O fato é que estamos muito habituados a encarar o aluguel como uma opção para quando estamos sem grana e esquecemos de analisá-la quando estamos com $$$. É óbvio que este é um raciocínio “de rico”, pois é raríssimo alguém ter uma boa quantia guardada às vésperas de um casamento, não é mesmo? Mas é um caso bem interessante para se pensar. Principalmente se o local onde você deseja morar tem os preços muito altos (Zona Sul do RJ, por exemplo). Fica a dica!

Perguntas básicas a serem respondidas:


1-Você tem uma boa grana guardada, a ponto de render mais do que gastaria mensalmente com o aluguel?
2-Você tem um fiador, caso queira alugar?
3-Você é desapegado?
4-Alugar algo mais barato para se capitalizar par a compra de um bem é uma opção para você?
5-Está disposto a pagar um seguro-fiança?

Perdeu algum capítulo?

À procura do imóvel perfeito I – O que eu quero?